본문 바로가기
반응형

부동산44

[발품-임장] 마포강변힐스테이트 임장기 오늘은 마포구 현석동에 위치한 마포강변힐스테이트를 다녀온 이야기를 풀어보겠습니다. 마포강변힐스테이트는 마포구+한강변에 위치해 있어 입지적으로는 매우 훌륭하며 맞은편에는 조세호님 아파트로 유명한 래미안마포 웰스트림이 위치하고 있습니다. 1. 마포강변힐스테이트 기본 정보 세대수 : 510세대(총 10개동) 주차 : 1.15대 용적율 : 219% 건폐율 : 18% 준공 : 2004.2.16 1-2 Check Point 2. 마포강변힐스테이트 임장기 광흥창역 4번 출구에서 걸어서 정문까지 제 걸음(느리지도 빠르지도 않음) 기준 8분 27초 걸렸습니다. 보통 네이버 지도가 알려주는 시간보다 빨리 도착했었는데, 오늘은 비스무리하게 도착한걸 보면 가는길이 평지가 아닌 부분이 큰것같습니다.(완만한 경사가 있는 오르막+.. 2023. 10. 2.
[부동산 공부] 대출 상환 방법 비교(원리금/원금/체증식/만기) 안녕하세요, 오늘은 대출금 상환방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 보통 아파트를 매수할 때는 본인이 모아둔 돈 + 대출을 받게 되는데요. 우리가 부동산계산기등을 통해 나의 DSR을 알아보려 하여도 만기상환일시 / 원금 균등 분할상환 / 원리금 균등 분할상환/채증식 분할 상환이라고 나오는데 어떤 차이가 있는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 만기 상환 일시 만기상환일시이란 대출기간 중 원금에 대한 대출이자만을 납부하다가 대출만기일에 대출원금과 만기 시점 대출이자를 일시에 상환하는 대출 상환방식입니다. 다른 대출 상환방식과 다르게 대출기간 동안 대출원금에 대한 이자만을 납부하는 게 특징입니다. 이를 통해 대출기간 동안 대출원금 상환에 대한 부담이 적은 것이죠 다만 돈을 빌려주는 입장에서는 원금을 미래에 받고,.. 2023. 10. 2.
[손품-임장]평촌더샵센트럴시티 임장기(feat 평더센) 안녕하세요, 오늘은 경기도 안양시 동안구에 위치한 평촌더샵센트럴시티에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 제 본가가 안양인 만큼 사실 손품이지만 이 동네는 너무 잘 알고 있습니다. 1. 평촌 신도시 안양시 동안구는 들어본 적없어도 평촌이라는 지명은 한번쯤 들어본적 있지 않으신가요? 평촌은 분당, 일산, 중동, 산본과 함께 1기 신도시로 개발된 곳이랍니다. 1기 신도시 재건축 / 리모델링 등 이슈가 되었다가 최근 공사비 급증으로 수익성이 떨어진다는 이야기도 나오면서 지금은 잠잠한 상태입니다. 입지적인 측면에서야 1기 신도시로 지어진 구축아파트들은 범계역 / 평촌역 / 학원가에 인접해 있어 입지적인 측면에서 월등히 좋으나, 구축의 한계(노후화, 주차불편등)로 현재는 1기 신도시 외곽 쪽에 위치한 신축아파트 또는 .. 2023. 9. 30.
[부동산 공부] 선분양과 후분양 비교 / 장·단점 안녕하세요, 요즘 아파트 입주 후 하자가 과거대비 정말 많이 늘었습니다. 이유야 원자재 값 상승에 따른 원가 절감 / 숙련된 근로자 부족 등등.. 그래서 시장에서는 다 지은 아파트를 살 수 후분양이 인기를 끌고 있는 것 같은데, 선분양과 후분양의 차이와 장·단점등을 비교해 보도록 하겠습니다. 1. 선분양 선분양이란 주택가격의 80% 정도를 완공 이전에 납부하는 방식입니다. 쉽게 말해서 착공과 동시에 분양을 하여 중도금을 계속 납부하도록 하는 것이죠. 건설사는 수분양자의 돈으로 아파트를 짓는 방식으로 사업 초기 큰 자금을 필요로 하지 않습니다. 소비자 입장에서는 착공과 동시에 분양을 하기 때문에 분양 후 입주까지 시간이 많이 걸립니다. 분양받은 후 입주까지 시간이 많기 때문에 자금 조달하는 게 시간이 빡빡.. 2023. 9. 30.
반응형

티스토리툴바