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[부동산 정보] 전용면적, 공용면적, 공급면적(feat 가성비 아파트 찾기) 1. 전용면적이란? 먼저 아파트의 면적은 주거 전용면적과 공용면적(주거 공용면적 + 기타 공용면적)으로 나눠집니다. 언론이나 입주공고에서 보게 되는 59형 / 84형이란 전용면적을 뜻하는데, 이는 각 주택에서 독립적으로 생활하는 데 사용되는 공간을 말하며, 방 / 거실 / 화장실등 집 내부에 있는 거주공간을 말합니다. 다만 집 안에 있더라도, 베란다는 거주공간이 아니므로 전용면적에는 포함되지 않습니다. 그렇다고 공용으로 사용되지도 않기에 공용면적에 포함되지 않습니다. 이런 곳을 보통 서비스면적이라고 합니다. 구축 아파트에 있는 베란다가 요즘 신축에는 많이 안보이는데 서비스 면적인 베란다를 없애고, 주거 전용면적을 늘리는 방법을 취합니다. 따라서 확장 / 비확장 구조에 따라 전용면적은 달라질 수 있습니다... 2023. 9. 21.
[아파트 청약] '23년 9월 청약 - 보문 센트럴 아이파크 [서울 아파트 청약] - 보문 센트럴 아이파크 안녕하세요, 오늘은 보문역 초초초역세권에서 분양하는 보문 센트럴 아이파크에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 단지소개 - 현대산업개발에서 분양하는 성북구에 분양하는 아파트로 총 199세대 중 일반분양으로는 87세대가 공급됩니다. ▶ 76형(30평) : 85세대 ▶ 81형(32평) : 2세대 - 76형? 81형? 보통 아파트에서 많이 보는 전용면적은 아니어서 평면도를 보려 하니 아직 업데이트가 안되었다. 청약 일정이 나왔는데 평면도가 안 나오는 것도 신기하다. - 보문5구역 주택 재개발 정비사업을 통해 공급되는 아파트이다. - 주차대수 1.36대(대단지 아파트대비 비율은 괜찮지만, 소규모 아파트는 총 주차면적이 작기에 걱정되긴 한다. 2. 청약 일정 - 특 .. 2023. 9. 19.
[손품-임장]산성역 자이푸르지오(feat. 구 성남 재개발) 안녕하세요, 오늘은 10월 입주를 앞두고 사전점검이 분주한 산성역 자이푸르지오에 대해서 알아보겠습니다. 1. 성남 재개발 소개 성남은 사실 분당구와 비 분당구로 나뉠 정도로 같은 성남시 아래 전혀 다른 생활·문화권을 가지고 있었습니다.(심지어 분당 사는 지인은 본인 사는 곳을 분당시 분당구라고...) 비 분당권 = (구) 성남이라고 불리는 중원구·수정구가 2020년대부터 재개발/재건축을 보이면서 지역 환경이 변화하면서 많은 사람들의 관심을 가지고 있습니다. 물리적 입지로는 위로는 송파와 위례, 아래로는 판교가 있어 입지로는 나무랄 곳이 없지면, 구 성남 하면 모란시장을 대표적으로 떠오르는 낙후된 구시가지와 경사도 높은 언덕으로 이미지가 좋은 편은 아니었습니다. 하지만 성남 구시가가지가 3~4만 가구의 뉴.. 2023. 9. 17.
[부동산 공부] 아파트 청약 준비(feat 민간청약 공공청약 차이점) 안녕하세요, 우리가 집을 구매하는 방법은 크게 2가지가 있습니다. 이미 지어진 아파트를 중개업소를 통해 구매하는 방법과 청약을 통해 곧 완공될 아파트를 구매하는 방법이있습니다. 오늘은 아파트 청약을 위해서 우리가 준비해야되는것과 민간청약과 공공청약의 차이점을 알아 보도록 하겠습니다. 1.아파트 청약을 위한 준비물 아파트 분양을 받기위해서는 반드시 필요한것은 "주택청약통장"입니다. 아파트마다 모집공고를 보면 지역에 따라 상이할 수는 있는데 민간분양의 경우 1순위는 가입기간이 12개월 이상 및 국평 기준 300만원의 예치금이 있어야 신청할 수 있는 조건이됩니다. 주택청약통장은 신한 / KB / 하나 / 우리 / 기업은행등에서 가입할 수 있습니다. 2. 공공분양과 민간분양이란? 공공분양 국가·지자체·LH(또는.. 2023. 9. 17.
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