반응형 부동산44 [부동산 공부]특례보금자리론(feat 고금리 시대에 살아남는 법) 안녕하세요, 오늘은 코로나19 시대의 저금리 시대를 지나 고금리 시대에 살고 있는 우리가 놓칠 수 없는 특례보금자리론에 대해서 알아보도록 하겠습니다. [관련글] 금리 & 부동산에 대한 생각 1. 특례보금자리론이란? 금리 상승기에 내 집마련을 위한 금리 인하 상품입니다. 23년 1월 30일 출시해 총예산은 약 40조 배정되 소진될 때까지 한시적으로 운영한다고 합니다. 현재 8월까지 소진 비율은 89.4%로 유효신청금액이 35조 4000억에 육박한다고 합니다. 기간 : 23.1.30~12.31 총예산 : 39조 6000억(소진 35조 4000억 / 잔여 4조 2천억) 2. 누가 노려야 되나!? 특례보금자리론의 장점은 주택가격이 9억 이하인 경우 소득과 무관하게 최대 5억을 빌려주겠다는거다(ㄷㄷㄷ). LTV .. 2023. 9. 9. [부동산 공부] 주택담보대출(LTV / DSR /DTI) 50년만기 주택담보 대출로 시끌시끌하다. 보통 주택을 구매할때 매매하는 주택을 담보로 대출을 일으켜 집을 구매를하게 되는데, 그때 가장많이 듣는말이 LTV / DSR /DTI다. 10억짜리 집을 구매하는데 누구는 5억을 누구는 6억을 빌려준다. 각자의 상환능력에 따라 대출금액이 달라지는데 그때마다 보이는 저 암호같은 LTV / DSR / DTI가 무엇인지 알아보도록 하자. 1. LTV(Loan To Value ratio) 주택담보비율계산을 말한다. 쉽게 말해 내 집 구매가격의 %라는 것이다. 예를 들어 10억 주택의 LTV 60%는 6억인것이다. 동일한 아파트여도 매매가격이 천차만별이기때문에 은행권에서는 주택매매의 기준은 KB부동산 시세를 기준으로 한다. 그럼 현재 적용되는 규제를 보면 아래와 같다. ※.. 2023. 9. 8. [아파트 청약] 광명센트럴아이파크 분석(입지 / 경쟁률 / 분양가) 안녕하세요, 오늘은 광명센트럴아이파크 분양에 대해서 알아보겠습니다. 지난 7/31~8/2일에 분양을 진행했고, 대략 경쟁률 19: 1을 기록하였습니다. 8/25일 정당계약을 마치고 나온 27 가구에 대한 무순위(일명 줍줍) 경쟁률도 128:1을 기록하며 사실을 완판을 기록하였습니다. 그럼 해당 단지와 결과에 대한 분석을 해보겠습니다. 1. 광명센트럴 아이파크 입지 - 광명의 주거지역은 크게 광명동 / 철산동 / 일직동으로 나뉘며, 그 중 광명동의 노후 주택들이 광명뉴타운으로 탈바꿈된다. - 광명 센트럴 아이파크는 광명 뉴타운 대장(4 /11 /12구역) 중 하나인 4 구역이다. - 광명 뉴타운 내 평지 + 역세권 + 대단지라는 점에서 인기가 많다. 2. 주위 단지와 비교해 보자 구분 광명센트럴아이파크 철.. 2023. 9. 7. [아파트 청약]'23년 9월 청약 - 개봉 호반써밋 [서울 아파트 청약] - 개방 호반써밋 안녕하세요, 9월 6일 1순위 분양접수를 끝낸 개봉 호반써밋에 대해서 알아보겠습니다. 1. 단지소개 - 호반건설에서 구로구 개봉동에 분양하는 아파트 - 총 317세대로 구성되어있으며, 일반분양 190세대 공급 ▶ 49형(21평) : 15세대 ▶ 59형(25평) : 73세대 ▶ 84형(34평) : 101세대 ▶ 114형(42평) : 1세대 - 주력 분양은 59 & 84형입니다. - 개봉 5구역 재건축 사업으로 추진되는 아파트입니다. 2. 청약 일정 - 특 별 : '23.9.4 - 1순위 : '23.9.5 - 2순위 : '23.9.6 - 발 표 : '23.9.13 3. 분양가격 타입 분양가 (단위 : 만원) 비고 49 5억 6천 ~ 5억 9천 계약금(10%) + 중도금.. 2023. 9. 6. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 다음 반응형
