반응형 부동산/[부동산 생각]17 [부동산 공부] 대출 상환 방법 비교(원리금/원금/체증식/만기) 안녕하세요, 오늘은 대출금 상환방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 보통 아파트를 매수할 때는 본인이 모아둔 돈 + 대출을 받게 되는데요. 우리가 부동산계산기등을 통해 나의 DSR을 알아보려 하여도 만기상환일시 / 원금 균등 분할상환 / 원리금 균등 분할상환/채증식 분할 상환이라고 나오는데 어떤 차이가 있는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 만기 상환 일시 만기상환일시이란 대출기간 중 원금에 대한 대출이자만을 납부하다가 대출만기일에 대출원금과 만기 시점 대출이자를 일시에 상환하는 대출 상환방식입니다. 다른 대출 상환방식과 다르게 대출기간 동안 대출원금에 대한 이자만을 납부하는 게 특징입니다. 이를 통해 대출기간 동안 대출원금 상환에 대한 부담이 적은 것이죠 다만 돈을 빌려주는 입장에서는 원금을 미래에 받고,.. 2023. 10. 2. [부동산 공부] 선분양과 후분양 비교 / 장·단점 안녕하세요, 요즘 아파트 입주 후 하자가 과거대비 정말 많이 늘었습니다. 이유야 원자재 값 상승에 따른 원가 절감 / 숙련된 근로자 부족 등등.. 그래서 시장에서는 다 지은 아파트를 살 수 후분양이 인기를 끌고 있는 것 같은데, 선분양과 후분양의 차이와 장·단점등을 비교해 보도록 하겠습니다. 1. 선분양 선분양이란 주택가격의 80% 정도를 완공 이전에 납부하는 방식입니다. 쉽게 말해서 착공과 동시에 분양을 하여 중도금을 계속 납부하도록 하는 것이죠. 건설사는 수분양자의 돈으로 아파트를 짓는 방식으로 사업 초기 큰 자금을 필요로 하지 않습니다. 소비자 입장에서는 착공과 동시에 분양을 하기 때문에 분양 후 입주까지 시간이 많이 걸립니다. 분양받은 후 입주까지 시간이 많기 때문에 자금 조달하는 게 시간이 빡빡.. 2023. 9. 30. [부동산 공부] '23년 아파트 하자 판정 순위(feat 하자건 수 vs 하자 수) 안녕하세요, 작년 광주 서구 화정아이파크 붕괴사고부터 요즘 LH발 철근 누락까지 부실시공으로 시끌벅쩍합니다. 안전성은 우리 목숨과 직결되기 때문에 그 무엇보다 중요한 요소 중에 하나인대요, 원자재값이 아무리 올랐다고 하여도 부실 설계 / 부실시공이 발생하면 안 됩니다. 2023년 국토부에서 발표한 건설사 하자 시공 순위와 최근 한 국회의원(허영 의원)이 발표한 내용 관련하여 알아보도록 하겠습니다. 1. 하자 선정의 기준은? 공공주택의 하자선정 기준은 국토교통부 시행령 "공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 및 하자판정기준"에서 확인할 수 있습니다. [법령정보센터] ☞ 하자선정 기준 관련 시행령 우리가 아파트에서 볼 수 있는 몇 가지를 요약하면 아래와 같습니다. 하자기준 (항목별 상세 기준은 법령정보센터 .. 2023. 9. 25. [부동산 정보] 무순위 청약(줍줍) 안녕하세요, 오늘은 일명 줍줍이라고 불리는 무순위 청약에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 무순위 청약이 왜 나오는지, 무순위 청약 일정을 확인하는 방법, 무순위 청약 예정 단지는 어디가 있는지 확인해 보시죠 1. 무순위 청약이란? 무순위 청약은 말 그래도 "순위가 없는 청약"을 말합니다. 보통 우리가 청약을 할 때는 1순위, 2순위로 나눠지는데 그런 것에 상관없다는 뜻이죠 2순위 청약까지 모두 마친 후 미계약 물량(계약 취소 또는 부적격 당첨) 발생 시, 해당 물량에 대한 청약을 진행하는 것을 말합니다. 계약 취소야 당첨된 사람이 동 또는 층이 마음에 안 들어서 취소할 수 있는 물량이라고 생각되는데, 부적격 물량은 어떤 걸까요? 부적격 물량이란 보통 아래의 사유로 기 당첨자가 청약의 룰을 어겼기 때문에 발.. 2023. 9. 22. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
